• 所属机构：

  同行财务

• 课程章节：

  41

• 有效期限：

  365天

• 是否试听：

  是

• 课程时长：

  4.37小时

• 授课老师：

  童晓莲

• 适合人群：

  会计、财务人员

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房地产行业营改增后，大家在实际操作过程中是否遇到下列问题：

★ 经济转型大背景下，作为经济转型发展最有效助推器的“营改增”可能对房地产行业各阶段都产生哪些影响？

★ 纳税人身份、计税方法如何选择？

★ 房地产企业各阶段的账务处理和涉税问题如何处理？

★ 房地产行业的一些特殊业务如何处理？

……

乐上财税特聘请房地产业营改增实战专家，用最通俗易懂的讲授，让你轻松学会房地产营改增实务操作。

【课程内容】

★ 课程从七个方面详细介绍营改增新政的变化以及这些变化给房地产企业带来的影响；

★ 房地产企业营改增后有效应对的方法，建筑业营改增对房地产企业的影响；

★ 销售公司、物业公司、房地产业营改增特殊操作问题；

★ 营改增过程中与企业经营业务相关的重点及注意事项；

★ 紧扣操作实务，深入探讨和分析房地产企业将面对的各种税收风险；

【课程收获】

★ 了解税率、征收率与预征率的区别；

★ 掌握计税方式选择与计税模式的变化；

★ 学会会计核算从“价内税”到“价外税”的变化；

★ 掌握建筑业、物业公司、房地产业营改增的特殊问题的实际处理；

★ 轻松应对问题，在营改增的过程中降低税务成本和风险；

★ 了解营改增过程中与业务相关的重点。

【学习须知】

学习前需要了解房地产营改增相关政策文件。

【适合人群】

企业中高层管理人员、财务总监、财务经理、会计主任、税务经理、会计核算主管及相关财税人员。

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• 1
  章节
• 1.1 房地产营改增课前必学

  播放次数:68

• 2
  章节
• 1.2 总述营改增政策的六大变化（一）

  播放次数:58

• 3
  章节
• 1.3 总述营改增政策的六大变化（二）

  播放次数:47

• 4
  章节
• 1.4 详细阐述营改增的变化

  播放次数:27

• 5
  章节
• 1.5 营改增对建筑房地产行业的十二大影响（一）

  播放次数:21

• 6
  章节
• 1.6 营改增对建筑房地产行业的十二大影响（二）

  播放次数:34

• 7
  章节
• 1.7 营改增政策的影响效应

  播放次数:45

• 8
  章节
• 1.8 营改增后建筑房地产企业的八大应对措施（一）

  播放次数:28

• 9
  章节
• 1.9 营改增后建筑房地产企业的八大应对措施（二）

  播放次数:26

• 10
  章节
• 2.1 增值税纳税人身份是否具有可选择性

  播放次数:34

• 11
  章节
• 2.2 没有取得销售额前是否可以认定为一般纳税人

  播放次数:24

• 12
  章节
• 2.3 关于应税范围及税率的实际操作问题

  播放次数:45

• 13
  章节
• 2.4 关于应纳税额及计税方法实际操作问题

  播放次数:42

• 14
  章节
• 2.5 关于应税销售额的实际操作问题

  播放次数:45

• 15
  章节
• 2.6 以不动产、机器设备作价出资是否可以抵扣进项税额

  播放次数:50

• 16
  章节
• 2.7 土地出让金、政府性规费是否可以抵扣

  播放次数:20

• 17
  章节
• 2.8 土地出让金返还是否应做进项税额转出

  播放次数:51

• 18
  章节
• 2.9 境外设计费、策划费如何抵扣

  播放次数:29

• 19
  章节
• 2.10 零星工程及融资成本可否抵扣进项税

  播放次数:44

• 20
  章节
• 2.11 不能抵扣进项税额的事项

  播放次数:44

• 21
  章节
• 2.12 纳税人兼营计税方法，免征增值税项目而无法划分不得抵扣增值税进项税额的计算

  播放次数:21

• 22
  章节
• 2.13 发生非正常损失的进项税额

  播放次数:26

• 23
  章节
• 2.14 进项税额转出的两种差别

  播放次数:25

• 24
  章节
• 3.1 工程挂靠业务还能做吗?

  播放次数:21

• 25
  章节
• 3.2 一般纳税人建筑企业可否实行简易征收的模式

  播放次数:25

• 26
  章节
• 3.3 建筑业视同销售范围

  播放次数:56

• 27
  章节
• 3.4 建筑公司包分包工程如何确认销售额

  播放次数:39

• 28
  章节
• 3.5 建筑公司包工包料和清包工程如何确认销售额

  播放次数:17

• 29
  章节
• 3.6 建筑公司跨期工程如何确认销售额

  播放次数:52

• 30
  章节
• 3.7 支付的劳务派遣费能否抵扣进项税

  播放次数:28

• 31
  章节
• 3.8 砂土石料采购如何抵扣进项税额

  播放次数:52

• 32
  章节
• 3.9 一般纳税人建筑企业异地施工项目的纳税地点如何确定

  播放次数:45

• 33
  章节
• 3.10 建筑业老项目如何纳税

  播放次数:48

• 34
  章节
• 4.1 代为政府的收取的款项可否从销售额中减掉

  播放次数:36

• 35
  章节
• 4.2 折扣销售的销售额如何确认

  播放次数:52

• 36
  章节
• 4.3 关于营改增政策的衔接的实际操作问题

  播放次数:16

• 37
  章节
• 5.1 随房赠送物业管理费如何确认销售额

  播放次数:13

• 38
  章节
• 5.2 免费的停车位是否要视同销售征收增值税

  播放次数:44

• 39
  章节
• 5.3 出租的不动产免租期内如何确认销售额

  播放次数:56

• 40
  章节
• 6.1 房地产业营改增的特殊问题

  播放次数:8

• 41
  章节
• 7.1 营改增过程中与业务相关的重点

  播放次数:27