• 所属机构：

  同行财务

• 课程章节：

  26

• 有效期限：

  365天

• 是否试听：

  是

• 课程时长：

  4.36小时

• 授课老师：

  魏老师

• 适合人群：

  企业会计、财务主管

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课程介绍

通过房地产企业土地增值税疑难问题39解的学习，使财务人员做出合理的规划，使决策层能够充分把握营改增的动向和脉搏，使企业在增值税框架下规避涉水风险和充分享用税收政策红利，进行积极的税收规划。

较之于营改增对房地产企业的影响，土地增值税是房企财务人员不得不说的“痛”。面临营改增的重点和难点，房地产企业是如何应对变革，使企业在变革中能够平稳着陆和再次腾飞？这是每个房企财务人员都要学习的课题。

本课程将十五中被高度关注的土地增值税疑难问题进行解析，使财务人员明晰土地增值税的基本脉络和核心理念，在此基础上进行合理的土地增值税涉税处理，规避土地增值税的涉水风险。

课程收益

1、了解土地增值税核心概念；

2、掌握土地增值税收入项目疑难问题解析；

3、掌握土地增值税扣除项目疑难问题解析；

4、学会土地增值税在房地产企业实践中的运用。

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  章节
• 课程精彩简介

  播放次数:67

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  章节
• 课时1：土地增值税的征税范围如何准确理解？

  播放次数:62

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  章节
• 课时2：案例解析

  播放次数:7

• 4
  章节
• 课时3：土地增值税的征收方式有哪些？

  播放次数:26

• 5
  章节
• 课时4：土地增值税征收形式及清算条件

  播放次数:66

• 6
  章节
• 课时5：清算完成后是否允许二次清算？

  播放次数:7

• 7
  章节
• 课时6：土地增值税清算单位界定及各地政策分享

  播放次数:57

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  章节
• 课时7：土地增值税成本分摊对象分类及各地政策分享

  播放次数:43

• 9
  章节
• 课时8：普通住宅与非普通住宅如何划分

  播放次数:42

• 10
  章节
• 课时9：最新改制重组土地增值税政策详解

  播放次数:52

• 11
  章节
• 课时10：土地增值税收入确认的口径及房企代收费用和代建行为如何征税？

  播放次数:48

• 12
  章节
• 课时11：合作建房土地增值税如何征收？

  播放次数:33

• 13
  章节
• 课时12：详解三种情况下是否要缴纳土地增值税

  播放次数:58

• 14
  章节
• 课时13：采用永久性租赁形式处置地下无产权车位土增税如何处理？

  播放次数:16

• 15
  章节
• 课时14：拆一还一如何计算土地增值税？

  播放次数:16

• 16
  章节
• 课时15：公共配套设施、地下人防车位及新房与旧房的问题解析？

  播放次数:28

• 17
  章节
• 课时16：政府给予的土地返还款及91号文件的问题解析？

  播放次数:9

• 18
  章节
• 课时17：转让股权与土地增值税会发生关系吗?

  播放次数:26

• 19
  章节
• 课时18：违约金和更名费及整体转让资产等是否需要缴税？

  播放次数:28

• 20
  章节
• 课时19：房企卖房送车库、售后回租形式销售房产及国家收回土地使用权如何纳税

  播放次数:44

• 21
  章节
• 课时20：甲供材引发的税企扣除争议问题及房企支付给拆迁户过渡房租金如何扣除？

  播放次数:47

• 22
  章节
• 课时21：投资而来的土地扣除金额如何确定？

  播放次数:31

• 23
  章节
• 课时22：公共配套设施的成本能否作为扣除项目？

  播放次数:40

• 24
  章节
• 课时23：土增税利息扣除及房企缴纳的土地闲置费能否作为扣除项目？

  播放次数:26

• 25
  章节
• 课时24：精装房的装修费用、售楼处样板间及房企扣留的质保金的问题解析？

  播放次数:53

• 26
  章节
• 课时25：房企支付的违约金等能否税前扣除及加计扣除20%的具体范围

  播放次数:8